) در موارد زیر مستأجر می‌تواند بر حسب مورد صدور حکم به بطلان یا فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند:

۱) در مواردی که عین مستأجره قابل استفاده به آن منظور که اجاره شده نباشد.

۲) در مواردی که مطابق شرایط اجاره‌ نامه حق فسخ مستأجر تحقق یابد.

۳) در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.