محاسبه
مالیات خانه‌های خالی

مالیات خانهٔ خالی چیست؟

واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که بیش از ۱۲۰ روز (حدود ۴ ماه) در سال خالی بماند، طبق مادهٔ ۵۴ مکرر مشمول مالیات خانهٔ خالی می‌شود. این ابزار مبلغ آن را برآورد می‌کند.

نحوهٔ محاسبه

مبنای این مالیات، مالیات ماهانهٔ اجارهٔ همان ملک است که در ضریب سال ضرب می‌شود:

• سال اول: ۶ برابر مالیات اجاره،
• سال دوم: ۱۲ برابر،
• سال سوم به بعد: ۱۸ برابر.

برای دارندگان بیش از ۵ خانهٔ خالی، این ضرایب دو برابر می‌شود.

یک مثال

اگر اجارهٔ برآوردی ماهانه ۲۰۰ میلیون تومان و خانه در سال اول ۸ ماه خالی باشد: مالیات ماهانهٔ اجاره حدود ۲۲.۵ میلیون تومان، ضریب ۶ و مالیات کل خانهٔ خالی حدود ۱٬۰۸۰ میلیون تومان می‌شود.

نکات مهم

• خالی‌بودن تا ۴ ماه اول مشمول مالیات نیست؛ فقط ماه‌های بیشتر حساب می‌شوند.
• واحدهای نوساز پس از ۱۲ ماه و پروژه‌های انبوه‌سازی پس از ۱۸ ماه از پایان کار مشمول می‌شوند.