ماده ۵۹ قانون مالیات های مستقیم
در فروش قطعی ملک، ۵ درصد ارزش معاملاتی بابت مالیات نقلوانتقال گرفته میشود. برای انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی) این نرخ ۲ درصد مبلغ دریافتی است.
ماده 59 قانون مالیات های مستقیم
ماده 59 - نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و به نرخ دو درصد (2%) در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات میباشد.
تبصره: 1- چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات خواهدبود.
تبصره: 2- حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل.
پرسشهای متداول
مالیات نقلوانتقال ملک چند درصد است؟+
پنج درصد ارزش معاملاتی ملک در تاریخ انتقال.
مالیات سرقفلی (حق واگذاری محل) چقدر است؟+
دو درصد مبلغی که مالک یا صاحب حق بابت واگذاری دریافت میکند.
مبنای مالیات نقلوانتقال چیست؟+
ارزش معاملاتی ملک؛ اگر برای ملک ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش نزدیکترین محل مشابه ملاک است.