تمام تغییرات و بروزرسانی‌های فنی، محتوایی و توسعه‌ای سایت رو میتونید از این صفحه بصورت لحظه‌ای مشاهده کنید

مشاهده
راوی حساب
راوینکس
بخشنامه‌ها
ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم در موارد اعطای تسهیلات بانکی جهت احداث و تکمیل واحدهای مسکونی و اداری و تجاری به اشخاص حقیقی

ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم در موارد اعطای تسهیلات بانکی جهت احداث و تکمیل واحدهای مسکونی و اداری و تجاری به اشخاص حقیقی

تاریخ بخشنامه:۱۳۸۱/۰۹/۰۳
آخرین بروزرسانی:۱۴۰۳/۱۰/۱۵ ۱۲:۱۳
نام دسته‌بندی:بخشنامه‌های مالیاتی
وضعیت سند:

نامشخص

تاریخ بخشنامه

۱۳۸۱/۰۹/۰۳

دسته‌بندی

بخشنامه‌های مالیاتی

وضعیت سند

نامشخص

آخرین بروزرسانی

۱۴۰۳/۱۰/۱۵ ۱۲:۱۳

خلاصه کاربردی راوینکس

این بخشنامه اعلام می‌کند که با اجرای مواد ۵۹ و ۷۷ اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم (مصوب ۱۳۸۰) که از ابتدای سال ۱۳۸۱ نقل و انتقال ساختمان‌های نوساز را مشمول مالیات کرده، دیگر اطلاق «صاحب شغل» به اشخاص حقیقی سازنده و فروشنده ساختمان از نظر مالیاتی موضوعیت ندارد. بنابراین بانک‌ها هنگام اعطای تسهیلات برای احداث و تکمیل واحدهای مسکونی، اداری و تجاری به اشخاص حقیقی، دیگر نیازی به اخذ گواهی‌های موضوع تبصره ۱ ماده ۱۸۶ از آنها ندارند. این موضوع برای بانک‌ها و افرادی که برای ساخت‌وساز از تسهیلات بانکی استفاده می‌کنند کاربرد دارد.

متن کامل بخشنامه

شماره: 40044/5366/211
تاریخ: 1381/09/03

عطف به نامه شماره 576/147 مورخ 1381/07/10 به آگاهی میرساند:
نظر به اینکه با اجرای مواد 59 و 77 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1380/11/27 از مشمولین مواد مذکور بابت درآمد حاصل از ساخت و فروش ساختمانهای نوساز نسبت به نقل و انتقالات انجام شده از اول سال 1381 مالیات دیگری وصول نمی شود و عملا اطلاق عنوان " صاحبان مشاغل " به اشخاص حقیقی مذکور از لحاظ مالیاتی منتفی می باشد لذا اخذ گواهی های مقرر در تبصره یک ماده 186 قانون مالیاتهای مستقیم در موارد اعطای تسهیلات بانکی جهت احداث و تکمیل واحدهای مسکونی و اداری و تجاری به اشخاص حقیقی مورد نخواهد داشت .
عیسی شهسوار خجسته
توضیحات تکمیلی:
ماده ۷۷- درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بردرآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره ‌۱- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده ‌(۵۹) این قانون مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ده درصد (۱۰%) به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
تبصره ‌۲- شمول مقررات این ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره ۳- شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می­ گردد، گزارش کنند.
تبصره ۴- شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.
تبصره ۵- آیین‌نامه اجرائی این ماده درمورد نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و چگونگی تسویه علی‌الحساب مالیاتی با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت سه ماه پس از تصویب این قانون به‌تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

مواد قانونی مرتبط

بخشنامه‌های مرتبط

مقالات مرتبط

رفع محدودیت تبصره ۴ ماده ۱۸۶ (عدم فعالیت): راهنمای جامع و گام‌به‌گام

رفع محدودیت تبصره ۴ ماده ۱۸۶ (عدم فعالیت): راهنمای جامع و گام‌به‌گام

نظرات

0
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است. اولین نفر باشید!