
تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی جدید از 1384/03/21 و اعتبار گواهیهای مربوطه
نامشخص
تاریخ بخشنامه
۱۳۸۴/۰۳/۰۸
دستهبندی
بخشنامههای مالیاتی
وضعیت سند
نامشخص
آخرین بروزرسانی
۱۴۰۳/۱۱/۰۲ ۱۰:۳۵
تحلیل این بخشنامه با راوینکس
خلاصه کاربردی راوینکس
این بخشنامه اعلام میکند ارزش معاملاتی جدید سال ۱۳۸۴ املاک تهران، شمیران، شهرری و حومه از تاریخ ۱۳۸۴/۰۳/۲۱ لازمالاجراست. گواهیهای انجام معامله که بر مبنای ارزش معاملاتی سال ۱۳۸۱ صادر شدهاند فقط تا پایان ۱۳۸۴/۰۳/۲۰ معتبرند و باید عبارت اعتبار تا این تاریخ در ذیل آنها درج شود؛ برای معاملاتی که از ۱۳۸۴/۰۳/۲۱ به بعد ثبت میشوند، مالیات نقل و انتقال باید بر اساس ارزش معاملاتی جدید محاسبه و وصول گردد.
متن کامل بخشنامه
تاریخ: 1384/03/08
نظر به اینکه ارزش معاملاتی سال 1384 املاک تهران، شمیران، شهرری، و حومه در تاریخ 1384/02/20 به تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک رسیده و حسب مقررات ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1366و اصلاحیه های بعدی آن از تاریخ 1384/03/21 لازم الاجرا می باشد بنابراین دقت فرمایند گواهی های انجام معامله صادره موضوع ماده 187 قانون مذکور که بر مبنای ارزش معاملاتی سال 1381 محاسبه می گردد تا پایان روز 1384/03/20 معتبر خواهند بود و نسبت به معاملاتی که از روز 1384/03/21 و بعد آن به ثبت می رسند بایستی مالیات نقل وانتقال مالیات مربوط بر اساس ارزش معاملاتی جدید محاسبه و وصول و حسب مورد گواهی انجام معامله صادر و یا تجدید گردد.
مقتضی است مراتب را به کلیه واحدهای مالیاتی تابعه ابلاغ تا در ذیل گواهیهای صادره که بر مبنای ارزش معاملاتی سال 1381 تنظیم می گردد،عبارت"این گواهی تا تاریخ 1384/03/20 اعتبار دارد"را درج نمایند.
حیدری کرد زنگنه
ماده ۱۸۷- در کلیه مواردی که معاملات موضوع فصل چهارم از باب دوم و همچنین فصول اول و ششم باب سوم این قانون به موجب اسناد رسمیصورت میگیرد صاحبان دفاتر اسناد رسمی مکلفاند قبل از ثبت و یا اقاله یا فسخ سند معامله، مراتب را با شرح و مشخصات کامل و چگونگی نوع وموضوع معامله مورد نظر به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک و یا محل سکونت مودی حسب مورد اعلام و پس از کسب گواهی انجام معامله اقدام به ثبت یا اقاله یا فسخ سند معامله حسب مورد نموده و شماره مرجع صدور آنرا در سند معامله قید نمایند.
گواهی انجام معامله حداکثر ظرف ده روز از تاریخ اعلام دفترخانه، پس از وصول بدهیهای مالیاتی مربوط به مورد معامله از مودی ذیربط، از قبیلمالیات بر درآمد اجاره املاک و همچنین وصول مالیات حق واگذاری محل، مالیات شغلی محل مورد معامله، مالیات درآمد اتفاقی و مالیات نقل و انتقال قطعی املاک حسب مورد صادر خواهد شد.
تبصره ۱ - چنانچه میزان مالیات مشخصه، مورد اختلاف باشد پرونده امر، خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون رسیدگی خواهدشد و اگر مودی تمایل به اخذ گواهی قبل از رسیدگی و صدور رأی از طرف مراجع حل اختلاف داشته باشد با وصول مالیات مورد قبول مودی و اخذ سپرده یا تضمین معتبر از قبیل سفته، بیمه نامه، اوراق بهادار، وثیقه ملکی و... معادل مبلغ مابهالاختلاف گواهی انجام معامله صادر خواهدشد.
تبصره ۲ - در مواردی که به موجب احکام دادگاهها، وجوه مربوط به حق واگذاری محل در صندوق دادگستری و امثال آن تودیع میگردد، مسئولاندر موقع پرداخت به ذینفع مکلف اند ضمن استعلام از اداره امور مالیاتی مربوط، مالیات متعلق را کسر و به حساب سازمان امورمالیاتی کشور واریزنمایند.
تبصره 3- دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی(بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و حقوق مالی اقدام مینمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در ماده (۲۰۰) این قانون، مسوول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.
تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازمالاجراء شدن این قانون (۱/۱/۱۳۹۵) با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی بهصورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است امکان دسترسی برخط به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را برای سازمان امور مالیاتی کشور جهت اجرای مفاد این ماده فراهم کند.
پس از اجرای مفاد این ماده ثبت نقل و انتقال اموال و داراییهای منقول و غیرمنقول که به موجب این قانون برای آنها مالیات وضع شده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی قطعی مورد انتقال، ممنوع است. متخلف، در پرداخت مالیات متعلقه مسوولیت تضامنی دارد.
در صورتی که پس از اتصال سازمان امور مالیاتی کشور به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان امور مالیاتی کشور بدهی مالیاتی ملک مورد معامله را از طریق سامانه مذکور اعلام نکند منتقلالیه و سردفتر اسناد رسمی در قبال بدهی مالیاتی ملک مورد معامله مسوولیتی نخواهند داشت.
آییننامه اجرائی این ماده با همکاری سازمانهای مذکور تهیه میشود و ظرف مدت شش ماه از تاریخ لازمالاجراء شدن این قانون (۱/۱/۱۳۹۵) بهتصویب رئیس قوه قضائیه میرسد.
مواد قانونی مرتبط
- قانون مالیات های مستقیم
ماده 64 قانون مالیات های مستقیم ماده 64 - تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. کمیسیون مزبور موظف است ار...
- قانون مالیات های مستقیم
ماده 187 قانون مالیات های مستقیم ماده ۱۸۷ - حذف شد.
| نام قانون | شرح ماده |
|---|---|
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 64 قانون مالیات های مستقیم ماده 64 - تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. کمیسیون مزبور موظف است ار... |
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 187 قانون مالیات های مستقیم ماده ۱۸۷ - حذف شد. |
بخشنامههای مرتبط
ابطال عبارت مربوط به تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مالیات بر ارزش افزوده...
200-1402-18۱۴۰۲/۰۹/۱۸ابطال اطلاق عبارت «با رعایت بند (ب) ماده (6) قانون برنامه ششم توسعه جم...
140331390002216656۱۴۰۳/۰۹/۱۳رای شماره ۱۲۸۷ و ۱۲۸۸ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۲۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری(مو...
1287-1288۱۳۹۶/۱۲/۲۲اصلاح تصویب نامه 61883 و تاریخ لازم الاجرا شدن آن از اول 84
12796-32998۱۳۸۴/۰۳/۰۳اعلام تاریخ لازم الاجرا شدن برنامه سوم
211-8105-69726۱۳۸۲/۰۱/۱۰لازم الاجرا شدن قانون موافقتنامه اجتناب از اخذ مالیات مضاعف و تبادل اط...
210-3442۱۳۸۹/۰۲/۱۳
| شماره بخشنامه | تاریخ انتشار | عنوان بخشنامه |
|---|---|---|
| 200-1402-18 | ۱۴۰۲/۰۹/۱۸ | ابطال عبارت مربوط به تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مالیات بر ارزش افزوده... |
| 140331390002216656 | ۱۴۰۳/۰۹/۱۳ | ابطال اطلاق عبارت «با رعایت بند (ب) ماده (6) قانون برنامه ششم توسعه جم... |
| 1287-1288 | ۱۳۹۶/۱۲/۲۲ | رای شماره ۱۲۸۷ و ۱۲۸۸ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۲۲ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری(مو... |
| 12796-32998 | ۱۳۸۴/۰۳/۰۳ | اصلاح تصویب نامه 61883 و تاریخ لازم الاجرا شدن آن از اول 84 |
| 211-8105-69726 | ۱۳۸۲/۰۱/۱۰ | اعلام تاریخ لازم الاجرا شدن برنامه سوم |
| 210-3442 | ۱۳۸۹/۰۲/۱۳ | لازم الاجرا شدن قانون موافقتنامه اجتناب از اخذ مالیات مضاعف و تبادل اط... |

