ماده ۴ قانون پیش فروش ساختمان
معتبر
تنظیم قرارداد پیشفروش منوط به ارائه مدارک زیر است:
۱ سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از اینکه مورد معامله در ازاء سرمایهگذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیشفروشنده اختصاص یافته است.
۲ پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد (این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول حذف شده است)
۳ بیمهنامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (۹) این قانون
۴ تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان (این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول حذف شده است)
۵ - پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
۱ سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بناء یا قرارداد رسمی حاکی از اینکه مورد معامله در ازاء سرمایهگذاری با حق فروش از طریق احداث بناء بر روی عرصه به پیشفروشنده اختصاص یافته است.
۲ پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد (این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول حذف شده است)
۳ بیمهنامه مربوط به مسؤولیت موضوع ماده (۹) این قانون
۴ تأییدیه مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان (این بند به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول حذف شده است)
۵ - پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
تبصره ۱:در مجموعههای احداثی که پیشفروشنده تعهداتی در برابر مرجع صادرکننده پروانه از قبیل آمادهسازی و انجام فضاهای عمومی و خدماتی با پرداخت حقوق دولتی و عمومی و نظارت آن دارد، اجازه پیشفروش واحدهای مذکور منوط به حداقل سیدرصد (۳۰%) پیشرفت در انجام سرجمع تعهدات مربوط و تأیید آن توسط مرجع صادرکننده پروانه میباشد. (این تبصره به موجب ماده ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول حذف شده است)