ماده ۴ قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن
(اصلاحی ۱۳۹۰/۰۳/۳۱)
معتبر
وزارت راه و شهرسازی مأمور اجرای این قانون است.
ماده ۱ (الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– سازمانهای عمران اراضی شهری برای تسهیل در امر واگذاری زمین باشخاص جهت ایجاد مسکن و یا واگذاری زمین برای رفع نیازهای خدمات عمومی شهری در مواقع ضروری میتوانند از آن قسمت از اراضی موضوع تبصره ماده یک قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و ماده ۱۰ آییننامه اجرایی قانون مذکور نیز استفاده و نسبت به واگذاری زمین معوض با رعایت ضوابط شهرداری که ضمناً ارزش معاملاتی آن معادل زمین قبلی بوده و سطح آن به هر حال از حد نصاب مقرر در ماده ۵ آییننامه اجرایی تجاوز ننماید به افراد دارنده گواهی مهلت عمران اقدام نماید.
ماده ۱ (الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– سازمانهای عمران اراضی شهری برای تسهیل در امر واگذاری زمین باشخاص جهت ایجاد مسکن و یا واگذاری زمین برای رفع نیازهای خدمات عمومی شهری در مواقع ضروری میتوانند از آن قسمت از اراضی موضوع تبصره ماده یک قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفیت عمران آن و ماده ۱۰ آییننامه اجرایی قانون مذکور نیز استفاده و نسبت به واگذاری زمین معوض با رعایت ضوابط شهرداری که ضمناً ارزش معاملاتی آن معادل زمین قبلی بوده و سطح آن به هر حال از حد نصاب مقرر در ماده ۵ آییننامه اجرایی تجاوز ننماید به افراد دارنده گواهی مهلت عمران اقدام نماید.
تبصره ۱:(الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– مقررات فوق ناظر بر اراضی موضوع قانون تأیید واگذاریهای انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب مصوب ۱۳۵۸/۱۱/۱۳ میباشد. مشروط بر آنکه تاریخ پرداخت وجه طبق فیش بانکی حداکثر پایان اردیبهشت ماه ۵۹ باشد، ضمناً در مورد اراضی واگذاری قبلی سازمانهای عمران اراضی شهری و همچنین تعیین معوض اراضی موضوع ماده ۱۴ آییننامه اجرایی قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری و کیفت عمران آن و قانون اصلاحی ماده یادشده نیز به ترتیب مذکور در ماده فوق عمل خواهد شد.
ماده ۲ (اصلاحی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– بهای زمینهایی که از طرف سازمانهای عمران اراضی شهری واگذار میشود به شرح زیر محاسبه و اخذ میگردد:
۳۰٪ آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره ۲ ماده ۲۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی با کسر ۴۰٪ آن بعنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطقهای اعلام نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارائی، دو نفر معتمدین بانتخاب حاکم شرع محل، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی، نماینده وزارت کشور، نماینده ثبت، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتیکه زمین توسط آن سازمانها قطعه بندی و یا آماده سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورتیکه قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبلا انجام پذیرفته باشد به شرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید:
۱- در صورتیکه زمین داخل محدوده خدمات شهری باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۲- در صورتیکه زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۳- در صورتیکه زمین دارای نقشه تفکیکی باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۴- در صورتیکه زمین دارای خیابان بندی باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۵- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۶- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۷- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
ماده ۲ (اصلاحی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– بهای زمینهایی که از طرف سازمانهای عمران اراضی شهری واگذار میشود به شرح زیر محاسبه و اخذ میگردد:
۳۰٪ آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع تبصره ۲ ماده ۲۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفندماه ۱۳۴۵ و اصلاحیه های بعدی با کسر ۴۰٪ آن بعنوان بهای پایه و در مناطقی که قیمت منطقهای اعلام نشده معادل قیمتی که هیئتی متشکل از نماینده وزارت دارائی، دو نفر معتمدین بانتخاب حاکم شرع محل، نماینده وزارت مسکن و شهرسازی، نماینده وزارت کشور، نماینده ثبت، نماینده دادستانی و نماینده شهرداری تعیین خواهند نمود مبنای قیمت اراضی خواهد بود و در صورتیکه زمین توسط آن سازمانها قطعه بندی و یا آماده سازی و واجد خدمات شهری گردد حسب مورد محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید و در صورتیکه قسمتی و یا کل عملیات مذکور قبلا انجام پذیرفته باشد به شرح زیر محاسبه و به قیمت پایه اضافه خواهد گردید:
۱- در صورتیکه زمین داخل محدوده خدمات شهری باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۲- در صورتیکه زمین دارای طرح جامع تفصیلی شهر باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۳- در صورتیکه زمین دارای نقشه تفکیکی باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۴- در صورتیکه زمین دارای خیابان بندی باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۵- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب آب لوله کشی برای زمین موجود باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۶- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب برق برای زمین موجود باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
۷- در صورتیکه امکان اخذ انشعاب گاز و یا تلفن باشد ۱۰٪ قیمت منطقهای اضافه خواهد شد.
تبصره ۲:(الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– عوائد حاصل از ردیفهای ۱ الی ۴ فوق به صندوق شهرداریهای مربوطه واریز خواهد شد.
ماده ۳ (الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– کلیه واگذاریهای زمین بدون رعایت تشریفات مربوط به مزایده و مناقصه و کمیسیون ماده هفتاد و یک و طبق قرارداد منعقده بین سازمانهای عمران و اراضی و متقاضیان به عمل خواهد آمد.
نخست وزیر
ماده ۳ (الحاقی ۱۳۵۹/۰۴/۲۵)– کلیه واگذاریهای زمین بدون رعایت تشریفات مربوط به مزایده و مناقصه و کمیسیون ماده هفتاد و یک و طبق قرارداد منعقده بین سازمانهای عمران و اراضی و متقاضیان به عمل خواهد آمد.
نخست وزیر