تمام تغییرات و بروزرسانی‌های فنی، محتوایی و توسعه‌ای سایت رو میتونید از این صفحه بصورت لحظه‌ای مشاهده کنید

مشاهده
راوی حساب
راوینکس
بخشنامه‌ها
انتقال ملک شرکت های منحله

انتقال ملک شرکت های منحله

تاریخ بخشنامه:۱۳۶۷/۰۴/۳۰
آخرین بروزرسانی:۱۴۰۳/۱۲/۰۱ ۱۲:۱۱
نام دسته‌بندی:رای شورای عالی مالیاتی
وضعیت سند:

معتبر

تاریخ بخشنامه

۱۳۶۷/۰۴/۳۰

دسته‌بندی

رای شورای عالی مالیاتی

وضعیت سند

معتبر

آخرین بروزرسانی

۱۴۰۳/۱۲/۰۱ ۱۲:۱۱

خلاصه کاربردی راوینکس

این رأی شورای عالی مالیاتی مشخص می‌کند وقتی شرکتی منحل می‌شود و در دوران تصفیه ملک یا حق واگذاری (سرقفلی) آن فروخته می‌شود، این انتقال مشمول مالیات بر درآمد بخش املاک است و مبنای تاریخ تملک، همان تاریخی است که شرکت ملک را خریده بوده، نه تاریخ انحلال. یعنی تاریخ انحلال شرکت در محاسبه مالیات نقل و انتقال ملک تأثیری ندارد. نظر اقلیت شورا با این برداشت مخالف بوده و معتقد بود مقررات ویژه دوره انحلال باید جایگزین مالیات عمومی نقل و انتقال املاک شود.

متن کامل بخشنامه

شماره: 4355/4/30
تاریخ: 1367/04/30

‌توجه: به رای دیوان عدالت اداری ه71/191 -72/09/28 رجوع شود. گزارش شماره 20/509- 66/07/28 دفتر فنی مالیاتی حسب ارجاع شماره 31582- 66/07/28 معاونت محترم درآمدهای مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 257 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه های بعدی آن در شورا مطرح است اجمال آن این است که: در اجرای مقررات ماده 85 و ماده 19 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه های بعدی آن شرکت منحله ای که دارائی آن در روز انحلال مشتمل بر ملک یا املاکی است که در جهت تصفیه شرکت بفروش می رسد و مالیات نقل و انتقال املاک و حق واگذاری ملک متعلق به شرکت منحله که در دوره انحلال واگذاری می شود طبق کدام یک از مقررات بخش های قانون مالیات بر درآمد قابل مطالبه می باشد و ماخذ و نحوه تعیین درآمد چگونه است .
پس از بررسی لازم پیرامون کلیه جوانب امر شورا بشرح زیر اعلام نظر می نماید:
رای اکثریت:
با عنایت ماده 208 قانون تجارت مصوب ... مبنی بر اینکه تا خاتمه امر تصفیه شخصیت حقوقی شرکت جهت انجام امور مربوط به تصفیه باقی خواهد ماند، چنانچه در دوران تصفیه ملک یا حق واگذاری متعلق به شرکت منحله واگذار گردد واگذاری ملک یا سرقفلی بموجب ماده 109 قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه 1345 و اصلاحیه های بعدی آن مشمول مالیات بر درآمد بخش املاک می باشد و تاریخ تملک، تاریخی است که ملک یا سرقفلی را شرکت تملک نموده باشد، علی هذا تاریخ انحلال شخص حقوقی در نحوه احتساب مالیات نقل و انتقال ملک یا حق واگذاری شرکت منحله، که مورد نقل و انتقال واقع میشود تاثیر نخواهد داشت .
 
محمد تقی نژاد عمران- محمد طاهر- علی ظریف گزار- محمدتقی قزلباش

نظر اقلیت:
از مفاد مادتین ماده 85 و ماده 88 قانون مالیات های مستقیم و تبصره های ذیل آنها چنین استباط می شود که مقررات مربوط به تعیین مالیات دوره انحلال اشخاص حقوقی متضمن حکم خاصی است که در ارتباط با مالیات نقل و انتقال املاک وارد بر عام موضوع ماده 19 قانون یاد شده است بنابراین مالیات های وصول شده بابت انتقالات قطعی املاک و حق واگذاری محل در آخرین دوره عملیات قطعی کسر خواهد گردید و اگر مالیات اخیر الذکر قبلا" واریز شده باشد مالیات دیگری بابت انتقال ملک یا حق واگذاری قابل مطالبه نخواهد بود.
 
محمد رزاقی

مواد قانونی مرتبط

بخشنامه‌های مرتبط

مقالات مرتبط

مالیات نقل و انتقال ملک چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

مالیات نقل و انتقال ملک چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

مالیات انتقال ملک به فرزند: نکات مهم و روش‌های محاسبه آن

مالیات انتقال ملک به فرزند: نکات مهم و روش‌های محاسبه آن

بهترین شرکت های معتمد مالیاتی

بهترین شرکت های معتمد مالیاتی: راهنمای جامع انتخاب + لیست رسمی ۱۴۰۴

نظرات

0
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است. اولین نفر باشید!