تودیع بهای ملک

شماره: 18431/4/30
تاریخ: 1368/11/04

نامه شماره 2071-5/30-68/7/4 دفتر فنی مالیاتی حسب ارجاع مورخ 1368/07/05 معاونت محترم درآمدهای مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255 قانون مالیات های مستقیم مصوب 1366 در شورایعالی مالیاتی مطرح است. قضیه اجمالا از این قرار است که با توجه به اینکه قسمت اخیر ماده 172 ق.م.م مصوب 1366 مجلس قانون مالیاتهای مستقیم مصوب 1366 مجلس شورای اسلامی کلیه قوانین و مقررات مغایر قانون مذکور را ملغی اعلام کرده است آیا مقررات تبصره 6 ماده 9 قانون زمین شهری مصوب 1366/06/22 مجلس شورای اسلامی به اعتبار خود باقی است یا نه؟

هیأت عمومی شورایعالی مالیاتی با ملاحظه مقررات مربوط و پس از بحث و تبادل نظر بشرح آتی مبادرت به صدور رای مینماید: هر چند تبصره 6 ماده 9 قانون زمین شهری تودیع بهای ملک به عنوان سپرده و ثبت معامله را تحت شرایطی تجویز نموده است و معهذا اجرای مدلول ماده 187 ق.م.م مصوب اسفندماه 1366 که از اول سال 1368 به موقع اجرا گذرانده شده است با اجرای تبصره مذکور تعارضی ندارد بدین بیان در هر مورد که معامله دفتر اسناد رسمی ثبت میشود دفتر اسناد رسمی مکلف است قبل از ثبت معامله مراتب را به شرح صدور ماده 187 به حوزه مالیاتی محل وقوع ملک اعلام و پس از کسب گواهی انجام معامله اقدام به ثبت سند معامله نماید.
لکن چون طبق تبصره 6 ماده 9 یادشده بهای ملک در صندوق ثبت توزیع میشود یا به جای ملک ملک دیگری به عنوان معوض به مالک داده خواهد شد شرط قسمت اخیر تبصره ماده 187 از حیث تضمین معتبر محقق بوده و در اینگونه موارد صدور گواهی انجام معامله با عنایت به تضمین مذکور منع قانون ندارد اما لازم است در گواهی انجام معامله صادره میزان بدهی مالیاتی مودی (مالک اصلی) بابت مالیاتهای مذکور در ماده 187 درج و نسخه ای از آن را به وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری برحسب مورد جهت اطلاع و اقدام لازم ارسال نمایند .
 

محمدتقی نژاد عمران- علی اکبر سمیعی- محمد طاهر-
علیرضا متین- محمدتقی قزلباش- محمود حمیدی-
علی اکبر نوربخش- علی اصغر محمدی- محمدعلی سعیدزاده