مالیات نقل و انتقال اسناد عادی
نامشخص
تاریخ بخشنامه
۱۳۷۰/۰۳/۰۱
دستهبندی
بخشنامههای مالیاتی
وضعیت سند
نامشخص
آخرین بروزرسانی
۱۴۰۳/۰۹/۰۷ ۱۰:۰۵
تحلیل این بخشنامه با راوینکس
خلاصه کاربردی راوینکس
این بخشنامه درباره مالیات نقلوانتقال ملکی است که با مبایعهنامه عادی (نه سند رسمی) خریدوفروش شده. طبق آن، چون چنین انتقالی تا زمان تنظیم سند رسمی از نظر قانون ثبت اعتبار ندارد، نباید از خریدار مالیات نقلوانتقال قطعی گرفته شود؛ در این فاصله ملک در حکم اجارهای تلقی میشود و مالک رسمی مشمول مالیات اجاره است. ادارهای که چنین مالیاتی از خریدار وصول کرده مکلف شده آن را مسترد کند و به ماموران تشخیص آموزش لازم داده شود.
متن کامل بخشنامه
تاریخ: 1370/03/01
بازگشت بنامه شماره 2781 مورخ 1370/02/17 و نظر به اینکه مطالبه مالیات نقل و انتقال قطعی از مبایعه نامه های عادی املاک ثبت شده و دارای سند مالکیت باتوجه به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک کشور فاقد و جاهت قانونی بوده و ینگونه املاک حسب مقررات قانونی مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 1345 و اصلاحیه های بعدی آن نسبت به مدت تصرف خریدار عادی تا زمان انتقال رسمی ، اجاری تلقی و مالک رسمی مشمول مالیات مال الاجاره میباشد و اقدام اداره امور اقتصادی و دارائی بهبهان در خصوص وصول مالیات نقل و انتقال از معامله عادی یک باب خانه از آقای زینل زاده خریدار ملک مزبور ناشی از برداشت مبهم از قانون مالیاتها بوده و موضوع ارتباطی با ماده 35 قانون مالیاتهای مذکور مواد ماده 61 و ماده 74 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 1366 مجلس شورای اسلامی نداشته و ندارد لذا مقتضی است ضمن آموزش لازم به مامورین تشخیص در جهت اجرای صحیح قانون دستور فرمائید طبق مقررات نسبت به استرداد مالیات دریافتی اقدام گردد.
معاون درآمدهای مالیاتی
مواد قانونی مرتبط
- قانون مالیات های مستقیم
ماده 61 قانون مالیات های مستقیم ماده 61- در مواردی که انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی انجام نمیشود نیز ارزش معاملاتی ملک طبق مقررا...
- قانون مالیات های مستقیم
ماده 74 قانون مالیات های مستقیم ماده 74- در مورد املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین دیگر که حسب عرف محل در تصرف شخصی است چنانچه متص...
- قانون مالیات های مستقیم
ماده 35 قانون مالیات های مستقیم ماده ۳۵ - حذف شد.
- قانون ثبت اسناد و املاک
ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا...
| نام قانون | شرح ماده |
|---|---|
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 61 قانون مالیات های مستقیم ماده 61- در مواردی که انتقال ملک در دفاتر اسناد رسمی انجام نمیشود نیز ارزش معاملاتی ملک طبق مقررا... |
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 74 قانون مالیات های مستقیم ماده 74- در مورد املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین دیگر که حسب عرف محل در تصرف شخصی است چنانچه متص... |
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 35 قانون مالیات های مستقیم ماده ۳۵ - حذف شد. |
| قانون ثبت اسناد و املاک | ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا... |
بخشنامههای مرتبط
استقرار سامانه برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد...
230-63747۱۳۹۸/۱۲/۰۷برون سپاری فرآیند اخذ مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 قانون ما...
200-14325۱۳۹۶/۰۹/۰۴اعلام مأخذ محاسبه مالیات و عوارض شمارهگذاری، عوارض سالانه و مالیات نق...
200-85753۱۴۰۴/۱۰/۳۰ایجاد رویه واحد در خصوص تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال عین و حق واگذار...
200-1404-74۱۴۰۴/۰۷/۲۳اعلام مأخذ اصلاح شده محاسبه مالیات و عوارض شماره گذاری عوارض سالانه و ...
200-1404-26۱۴۰۴/۰۲/۲۱معافیت مالیات نقل و انتقال سهام موضوع بند(د) تبصره 15 قانون بودجه سال ...
210-1424۱۴۰۴/۰۱/۳۰
| شماره بخشنامه | تاریخ انتشار | عنوان بخشنامه |
|---|---|---|
| 230-63747 | ۱۳۹۸/۱۲/۰۷ | استقرار سامانه برون سپاری اخذ مالیات نقل و انتقال املاک به دفاتر اسناد... |
| 200-14325 | ۱۳۹۶/۰۹/۰۴ | برون سپاری فرآیند اخذ مالیات نقل و انتقال املاک موضوع ماده 59 قانون ما... |
| 200-85753 | ۱۴۰۴/۱۰/۳۰ | اعلام مأخذ محاسبه مالیات و عوارض شمارهگذاری، عوارض سالانه و مالیات نق... |
| 200-1404-74 | ۱۴۰۴/۰۷/۲۳ | ایجاد رویه واحد در خصوص تاریخ تعلق مالیات نقل و انتقال عین و حق واگذار... |
| 200-1404-26 | ۱۴۰۴/۰۲/۲۱ | اعلام مأخذ اصلاح شده محاسبه مالیات و عوارض شماره گذاری عوارض سالانه و ... |
| 210-1424 | ۱۴۰۴/۰۱/۳۰ | معافیت مالیات نقل و انتقال سهام موضوع بند(د) تبصره 15 قانون بودجه سال ... |
