ارسال رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 617 مورخ 1391/09/06
نامشخص
تاریخ بخشنامه
۱۳۹۲/۰۴/۲۳
دستهبندی
بخشنامههای مالیاتی
وضعیت سند
نامشخص
آخرین بروزرسانی
۱۴۰۴/۰۳/۲۱ ۱۳:۰۲
راوینکس این بخشنامه را برایت تحلیل میکند
نکات اجرایی، تکالیف، ریسکها و خلاصهی کاربردی این بخشنامه را با هوش مصنوعی بگیر.
برای استفاده وارد شو؛ با اعتبار رایگان روزانه میتوانی امتحان کنی.
خلاصه کاربردی راوینکس
این بخشنامه رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه ۶۱۷) را ابلاغ میکند که بخشنامه قدیمی سازمان درباره نحوه تعیین مالیات اجاره بر مبنای اسناد اجارهنامه رسمی را تأیید کرده است. طبق قانون، درآمد اجاره بر اساس قرارداد رسمی یا عادی تعیین میشود و در نبود قرارداد یا مبلغ کمتر از ۸۰ درصد جدول املاک مشابه، ارزش اجاری از روی جدول محاسبه خواهد شد.
متن کامل بخشنامه
تاریخ: 1392/04/23
پیوست: دارد
موضوع: ارسال رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری موضوع دادنامه شماره 617 مورخ 1391/09/06
به پیوست تصویر دادنامه شماره 617 مورخ 1391/09/06 صادره از هیأت عمومی دیوان عدالت اداری مبنی بر تأیید بخشنامه شماره 6193/871-213 مورخ 1382/09/01 سازمان متبوع در خصوص اسناد اجاره نامه های رسمی، جهت اطلاع و اقدام لازم ارسال می گردد.
معاون مالیات های مستقیم
توضیحات تکمیلی:
تبصره ۱- در صورتیکه مستأجر جزء مشمولان تبصره (۹) ماده (۵۳) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره ۲- چنانچه براساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابهالتفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره ۳- در مواردیکه درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیینشده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیینشده مورد اعتراض مودی باشد، در اینصورت پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود. [۱]
۱. به موجب بند ۱۱ ماده واحده قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم، مصوب ۱۳۹۴/۰۴/۳۱، این متن و تبصره های آن جایگزین ماده (۵۴) قانون و تبصره های آن شد.
«ماده ۵۴ - مالالاجاره از روی سند رسمی تعیین میشود و در صورتی که اجارهنامه رسمی وجود نداشته باشد یا از تسلیم سند یا رونوشت آن خودداری گردد و یا موجر علاوه بر اجاره بها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستأجر دریافت نموده باشد، میزان اجاره بها بر اساس املاک مشابه تعیین خواهد شد. چنانچه بعدا اسناد و مدارک مثبته به دست آید که معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته، مالیات مابهالتفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه خواهد بود.
تبصره ۱ - ارزش اجاری مستغلات در مواردی که باید براساس اجاره بهای املاک مشابه تقویم گردد به وسیله اداره امور مالیاتی که ملک در محدوده آن واقع است تعیین خواهد شد.
تبصره ۲ - از ابتدای سال ۱۳۸۲، مأخذ محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک، ارزش اجاری خواهد بود که توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (۶۴) این قانون برای محدوده شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعیین خواهد شد.»
این بخشنامه را با راوینکس تحلیل کن
این تحلیل براساس متن بخشنامه و بوسیله هوش مصنوعی راوی حساب انجام میشود.
مواد قانونی مرتبط
| نام قانون | شرح ماده |
|---|---|
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 54 قانون مالیات های مستقیم ماده 54 درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد و در موارد... |
بخشنامههای مرتبط
درآمد اجاره در صورت وجود اجاره نامه رسمی بایستی از روی آن محاسبه گردد
231-871-6193۱۳۸۲/۰۹/۰۱عدم ابطال قسمتی از بخشنامه شماره 871/6193-213 مورخ 01/09/1382 سازمان ا...
617۱۳۹۱/۰۹/۰۶
| شماره بخشنامه | تاریخ انتشار | عنوان بخشنامه |
|---|---|---|
| 231-871-6193 | ۱۳۸۲/۰۹/۰۱ | درآمد اجاره در صورت وجود اجاره نامه رسمی بایستی از روی آن محاسبه گردد |
| 617 | ۱۳۹۱/۰۹/۰۶ | عدم ابطال قسمتی از بخشنامه شماره 871/6193-213 مورخ 01/09/1382 سازمان ا... |