الگوی ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم

شماره: ۲۲۰/۱۴۲۳۶

تاریخ: ۱۳۹۶/۰۴/۲۱

موضوع: الگوی ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم

احتراماً، با عنایت به ابلاغ بخشنامه شماره ۲۳۰٫۹۶٫۵۳ مورخ ۱۳۹۶٫۴٫۱۷ معاونت محترم مالیات های مستقیم منضم به صورتجلسه شماره ۱۰-۲۰۱ مورخ ۱۳۹۶٫۴٫۱۰ شورای عالی مالیاتی مبنی بر عدم نیاز به تسلیم اظهارنامه مالیاتی عملکرد سال ۱۳۹۵ و به بعد توسط اشخاص حقیقی صاحبان املاک اجاری، برای برخورداری از معافیت موضوع تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم، بنابراین شرط مندرج در بند یک بخش اول الگوی ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مذکور (پیوست دستور العمل شماره ۲۰۰٫۹۶٫۵۱۰ مورخ ۱۳۹۶٫۴٫۷ که به موجب آن اعمال معافیت مالیاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده مذکور محدود به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی شده است)، در خصوص اشخاص حقیقی صاحبان املاک اجاری مجرا نخواهد بود.

منظور رعایت حقوق مؤدیان مالیاتی مذکور، ضروری است مراتب با قید فوریت به ادارات امور مالیاتی تابعه اطلاع رسانی شود.

الگوی ضوابط اجرایی ارزش اجاری املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم

ارزش اجاری هر متر مربع املاک بر حسب نوع کاربری آن و با رعایت دقیق نکات ذیل محاسبه می گردد:

بخش اول ) محاسبه ارزش اجاری انواع کاربری های املاک

１) املاک مسکونی

ارزش اجاری املاک مسکونی هر شخص پس از کسر معافیت های مقرر در قانون (مشروط به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی) حسب مورد تا مجموع ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفبد در تهران و ۲۰۰ متر مربع زیربنای مفید در سایر نقاط، نسبت به مازاد متراژ باقیمانده واحد یا واحدهای مسکونی اجاری مطابق ارزش های اجاری املاک مسکونی مندرج در ذیل هر بلوک قابل محاسبه می باشد.