
ابلاغ آئیننامه اجرائی موضوع تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم
نامشخص
تاریخ بخشنامه
۱۳۹۶/۱۱/۲۳
دستهبندی
بخشنامههای مالیاتی
وضعیت سند
نامشخص
آخرین بروزرسانی
۱۴۰۴/۰۲/۰۲ ۱۱:۳۲
تحلیل این بخشنامه با راوینکس
خلاصه کاربردی راوینکس
این بخشنامه آییننامه اجرایی تبصره ۴ ماده ۱۸۷ قانون مالیاتهای مستقیم را که به تصویب رئیس قوه قضاییه رسیده ابلاغ میکند؛ این آییننامه درباره ایجاد سامانه الکترونیکی برای صدور گواهی نقل و انتقال املاک (ماده ۱۸۷) و تبادل اطلاعات با سازمان ثبت اسناد و املاک است. طبق آن، پس از راهاندازی این سامانه، بدهی مالیاتی ملک باید بهصورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام و وصول شود و روش دقیق کار بعداً در دستورالعملهای جداگانه اعلام میشود.
متن کامل بخشنامه
تاریخ: 1396/11/23
امور مالیاتی شهر و استان تهران
ادارات کل امور مالیاتی
موضوع: ابلاغ آئیننامه اجرائی موضوع تبصره 4 ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم
به پیوست تصویر آئیننامه اجرائی شماره 100/49104/9000 مورخ 1396/10/17 در خصوص ترتیبات اجرائی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم (اصلاحی مصوب 1394/04/31) و ایجاد سامانه الکترونیکی مربوط، که به تصویب رئیس محترم قوه قضائیه رسیده است و در تاریخ 1396/10/20 در روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران منتشرشده است، برای اطلاع و اقدام لازم ابلاغ میگردد.
شایان ذکر است که پس از استقرار سامانه الکترونیکی مربوط، نحوه صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم و تبادل اطلاعات لازم با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از طریق این سامانه، طی دستورالعملهای مربوط ابلاغ خواهدشد.
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور
توضیحات تکمیلی:
گواهی انجام معامله حداکثر ظرف ده روز از تاریخ اعلام دفترخانه، پس از وصول بدهیهای مالیاتی مربوط به مورد معامله از مودی ذیربط، از قبیلمالیات بر درآمد اجاره املاک و همچنین وصول مالیات حق واگذاری محل، مالیات شغلی محل مورد معامله، مالیات درآمد اتفاقی و مالیات نقل و انتقال قطعی املاک حسب مورد صادر خواهد شد.
تبصره ۱ - چنانچه میزان مالیات مشخصه، مورد اختلاف باشد پرونده امر، خارج از نوبت در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون رسیدگی خواهدشد و اگر مودی تمایل به اخذ گواهی قبل از رسیدگی و صدور رأی از طرف مراجع حل اختلاف داشته باشد با وصول مالیات مورد قبول مودی و اخذ سپرده یا تضمین معتبر از قبیل سفته، بیمه نامه، اوراق بهادار، وثیقه ملکی و... معادل مبلغ مابهالاختلاف گواهی انجام معامله صادر خواهدشد.
تبصره ۲ - در مواردی که به موجب احکام دادگاهها، وجوه مربوط به حق واگذاری محل در صندوق دادگستری و امثال آن تودیع میگردد، مسئولاندر موقع پرداخت به ذینفع مکلف اند ضمن استعلام از اداره امور مالیاتی مربوط، مالیات متعلق را کسر و به حساب سازمان امورمالیاتی کشور واریزنمایند.
تبصره 3- دفاتر اسناد رسمی در هر مورد که نسبت به تنظیم اسناد وکالتی(بلاعزل) نسبت به اموال منقول و غیرمنقول و حقوق مالی اقدام مینمایند، موظفند یک نسخه از اسناد تنظیمی را حداکثر ظرف مدت یک ماه به سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند. مستنکف از حکم این تبصره، علاوه بر جریمه و مجازات مقرر در ماده (۲۰۰) این قانون، مسوول جبران زیان و خسارت وارده به دولت است.
تبصره 4- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است ظرف مهلت یکسال از تاریخ لازمالاجراء شدن این قانون (۱/۱/۱۳۹۵) با اتصال به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک نسبت به اعلام میزان بدهی ملک مورد انتقال و امکان اخذ و واریز آن به حساب مالیاتی بهصورت آنی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام کند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است امکان دسترسی برخط به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را برای سازمان امور مالیاتی کشور جهت اجرای مفاد این ماده فراهم کند.
پس از اجرای مفاد این ماده ثبت نقل و انتقال اموال و داراییهای منقول و غیرمنقول که به موجب این قانون برای آنها مالیات وضع شده است، قبل از پرداخت بدهی مالیاتی قطعی مورد انتقال، ممنوع است. متخلف، در پرداخت مالیات متعلقه مسوولیت تضامنی دارد.
در صورتی که پس از اتصال سازمان امور مالیاتی کشور به سامانه ثبت الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، سازمان امور مالیاتی کشور بدهی مالیاتی ملک مورد معامله را از طریق سامانه مذکور اعلام نکند منتقلالیه و سردفتر اسناد رسمی در قبال بدهی مالیاتی ملک مورد معامله مسوولیتی نخواهند داشت.
آییننامه اجرائی این ماده با همکاری سازمانهای مذکور تهیه میشود و ظرف مدت شش ماه از تاریخ لازمالاجراء شدن این قانون (۱/۱/۱۳۹۵) بهتصویب رئیس قوه قضائیه میرسد.
مواد قانونی مرتبط
| نام قانون | شرح ماده |
|---|---|
| قانون مالیات های مستقیم | ماده 187 قانون مالیات های مستقیم ماده ۱۸۷ - حذف شد. |
بخشنامههای مرتبط
آئین نامه اجرایی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم
9000-49104-100۱۳۹۶/۱۰/۱۷دستورالعمل ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۲ درباره تمدید مهلت پرداخت مالیات مقطوع عملکرد ۱۴...
200-1405-52۱۴۰۵/۰۶/۳۱بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۱ درباره معافیت از صدور صورتحساب الکترونیکی نوع اول ...
200-1405-51۱۴۰۵/۰۶/۲۹بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۰ درباره معافیت شیر طعمدار از مالیات بر ارزش افزوده...
200-1405-50۱۴۰۵/۰۶/۲۹نامه ۲۰۰/۱۰۸۰۰/ص درباره همکاری شعب منتخب مالیاتی بانک ملی ایران در روز...
200-10800۱۴۰۵/۰۶/۲۸بخشنامه ۲۰۰/۴۹۹۵۹/د درباره نرخ مالیات هر نخ سیگار و هر بسته تنباکوی پن...
200-49959۱۴۰۵/۰۶/۲۵
| شماره بخشنامه | تاریخ انتشار | عنوان بخشنامه |
|---|---|---|
| 9000-49104-100 | ۱۳۹۶/۱۰/۱۷ | آئین نامه اجرایی تبصره 4 ماده 187 قانون مالیات های مستقیم |
| 200-1405-52 | ۱۴۰۵/۰۶/۳۱ | دستورالعمل ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۲ درباره تمدید مهلت پرداخت مالیات مقطوع عملکرد ۱۴... |
| 200-1405-51 | ۱۴۰۵/۰۶/۲۹ | بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۱ درباره معافیت از صدور صورتحساب الکترونیکی نوع اول ... |
| 200-1405-50 | ۱۴۰۵/۰۶/۲۹ | بخشنامه ۲۰۰/۱۴۰۵/۵۰ درباره معافیت شیر طعمدار از مالیات بر ارزش افزوده... |
| 200-10800 | ۱۴۰۵/۰۶/۲۸ | نامه ۲۰۰/۱۰۸۰۰/ص درباره همکاری شعب منتخب مالیاتی بانک ملی ایران در روز... |
| 200-49959 | ۱۴۰۵/۰۶/۲۵ | بخشنامه ۲۰۰/۴۹۹۵۹/د درباره نرخ مالیات هر نخ سیگار و هر بسته تنباکوی پن... |
