سؤالهایی که کاربران در صفحه «اظهارنامه مستغلات چیست و چگونه باید آن را ثبت کنیم؟» ثبت کردهاند، همراه با پاسخ کارشناسان راوی حساب.
سلام من یک ملک تجاری به بانک اجاره داده ام فرضا سه ماه اول سال 1403 ماهیانه شصت میلیون تومان اجاره و 45 میلیون تومان رهن بوده و 9 ماه بعد سال 1403 اجاره ماهیانه 72 میلیون تومان شده چگونه این را وارد جدول محاسبات کنم ؟ در یک مرحله یا دو مرحله ؟
سلام بله باید هر دو اظهارنامه رو تسلیم کنید
سلام جناب درجی. باد گزینه صاحب عین ملک و حق واگذاری محل رو انتخاب کنید
برای آپارتمان مسکونی اجاره داده شده که ملکیت و سند آن متعلق به بنده است، و صاحب 3 آپارتمان در مجتمع مسکونی با رعایت الگدی مصرف نیستم ، در قسمت نوع ملک چه گزینه ای را انتخاب کنم ، "صاحب عین ملک و حق واگذاری محل" یا "الگوی مصرف"؟ مگر حق واگذاری ، همان سرقفلی نیست؟ آپارتمان مسکونی که سرقفلی ندارد؟
با سلام و خسته نباشید.من ۶ ماه اول سال ۱۴۰۳ رو تو مغازه خودم بودم و کار میکردم در ۶ ماه دوم مغازه رو اجاره دادم به مدت یکسال یعنی تا اخر شهریور ۱۴۰۴،قبلا هم برای خودم تبصره ماده ۱۰۰ رد میکردم.میخاستم بدونم الان هم باید تبصره ماده ۱۰۰ و هم مستغلات رد کنم برای عملکرد سال ۱۴۰۳؟
بابت تمام املاک فقط یک معافیت لحاظ میشه
اگر شخصی چند ملک تجاری داشته باشد کلا یک معافیت موضوع ماده 57 برای این شخص لحاظ می شود ؟
بله در صورتیکه مجموع مترراژ زیر ۲۰۰ زیربنا هست نیازی به تسلیم اظهارنامه برای املاک مسکونی نیست و صرفا بابت دو ملک تجاری اظهارنامه تسلیم کنید
شخصی که مثلا 3 ملک مسکونی جمعا به متراژ 200 متر و 2 ملک تجاری دارد باتوجه به معافیت متراژ در شهرستان می تواند صرفا برای واحد های تجاری اظهارنامه تسلیم کند ؟
سلام بله تا ۳۱ شهریور میتونید مجددا اظهارنامه رو تغییر بدین و ثبت کنید
سلام در صورتی که اظهارنامه را ثبت نهایی کردیم و بعد متوجه یک ایراد شویم آیا امکان دارد که اظهارنامه را تغییر دهیم؟ و یا آن را حذف کرده و مجدد اظهارنامه جدید تنظیم کنیم؟ راه حل چیست؟
محمد
بله امکان استفاده از این معافیت وجود داره
سلام .من و همسرم مالک یک مغازه به صورت شراکتی هستیم،و مغازه را به شخص دیگری اجاره داده ایم .همسرم شاغل و من خانه دار هستم و به غیر از درآمد همسرم بنده هیچ درآمد دیگری ندارم ،آیا برای اظهارنامه مالیاتی خودم می توانم از معافیت ماده 57استفاده کنم؟
بله در اینصورت باید برای تمام املاک اظهارنامه تسلیم کرد منتهی تا ۲۰۰ مترش معاف هست و مازادش مشمول مالیات میشه
سلام جناب خوشبین. میزان معافیت برای زیربنا هست. در صورتی که زیر ۲۰۰ متر هست نیازی به تسلیم اظهارنامه ندارید
اگر زیر بنا بیش از 200 متر باشد برای همه ملک باید اظهارنامه داد یا بخش مازاد 200 متر ؟
سلام 200 متر معافیت برای زیر بنا یا ملک بنده یک ملک 110 متری دارد شهرستان که سه طبقه است که مجموع زیر بنا از 200 متری بیشتر است ایا باید اظهارنامه پر کنم ؟
سلام باید ابرازی شما براساس توافق نامه یا قولنامه باشه
سلام ما یه مغازه ورثه ای اجاره دادیم که طبق قانون سهم مادر یک هشتم و پسران یک سوم هست اینرو اجاره دادیم الان برای اظهارنامه اجاره در قسمت میزان دریافتی هر شخص از اجاره بها باید قدرالسهم قانونی یک هشتم مادر الباقی سه پسر رو وارد کنیم یا چیزی که بین خودمون توافق کردیم و توافق ما کل اجاره و قرضالحسنه تقسیم به چهار بوده یعنی هر نفر بیست و پنج درصد و هر کدام از دو روش فوق عدد مالیات نهایی متفاوتی داره الان نمیدونیم کدوم درصد از اجاره رو وارد کنیم چیزی که توافق بین خودمون هست یا چیزی که قانون بوده و در نهایت به مشکل نخوریم
