آیین نامه تبصره ماده 6

شماره:118444/ت 112ه
تاریخ:1368/02/24
آیین نامه اجرایی تبصره ماده 6 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی
ماده 1- واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل با تنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار می شود در مدت اجرا از پرداخت مالیات موضوع فصل اول قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف می باشد:
الف - حداکثر مبلغ اجاره بهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 2/5% ارزش معاملاتی ملک درسال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب - وجهی به هر عنوان از مستاجر دریافت نشده باشد.
تبصره 1 - در صورتی که ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم و ملاک عمل قرار میگیرد.
تبصره 2 – درصورتی که کف واحد مسکونی پائین تراز کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیر زمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور دراین ماده 15% کسرمی شود.
ماده 2 – درصورتی که واحد مسکونی دارای وسائل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج دراین ماده به اجاره بها افزوده می شود.
الف - تلفن مستقل 5000 ریال در ماه (در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم می شود).
ب - کولر 1500 ریال در ماه .
ج - استفاده ازشبکه گازشهری 5000 ریال در ماه .
د - پارکینگ اعم از مسقف یا غیر آن 2500 ریال در ماه .
ه - حق استفاده از حیاط یا محوطه غیرمشترک 2500 ریال در ماه .
و - حمام و آب گرم و تاسیسات شوفاژ 4000 ریال در ماه .
تبصره - چنانچه برای وسائل و تسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی به منظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بهاشده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل و تسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.
ماده 3 - در مواردی که اطاقهای یک واحد مسکونی به دو یا چند مستاجر اجاره داده می شود اجاره بهای متعلقه به هریک از مستاجرین عبارت خواهد بود از تقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستاجر.
تبصره - چنانچه از تسهیلات و وسایل مندرج در ماده 2 فقط بعضی ازمستاجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسایل مزبور فقط به اجاره بهای مستاجر یا مستاجرین منتفع اضافه می شود.
ماده 4 - واحدهای مسکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 66 به اجاره واگذار شده است درصورتی که اجاره بهای ماهانه آنها ازنصابهای مقرر در این آیین نامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.

میرحسین موسوی
نخست وزیر

به موجب موخره تصویب نامه شماره 128753/ ت 17970 ه مورخ 1376/02/01 ، تصویب نامه مذکور جایگزین تصویب نامه شماره 118444/ت 112ه مورخ 1368/02/24 شد.