شماره: 40027/31
تاریخ: 1369/10/10
پیوست: اداره کل مالیات برشرکت ها بدین وسیله تصویر صورت جلسه اصلاحی ارزش معاملاتی سال های 68 الی 70 املاک تهران ، شمیران ، شهرری و حومه مصوب کمیسیون تقویم املاک جهت اجرا ازتاریخ 69/10/15 بپیوست ارسال می گردد،خواهشمنداست دستور فرمائید مراتب به حوزه های مالیاتی تابعه ابلاغ گردد.
 

سیدمحسن میرفخرائی مدیرکل اطلاعات وخدمات مالیاتی

در اجرای تبصره یک ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 مجلس شورای اسلامی ایران بنابر پیشنهاد شماره 22766/21763/31 مورخ69/05/28 و 22764/21767/31 - 69/05/28 و22762 /21765/31 - 69/05/28  و شماره 22748/21761/31- 69/05/27 وزارت اموراقتصادی و دارائی به موجب احکام شماره 3057/160 -69/06/21 شورای شهر تهران و شماره 6976/44-69/09/07 وزارت مسکن و شهرسازی و شماره 14425/1/640 -69/08/22 وزارت کشاورزی وشماره 6690/10- 69/06/10 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور وشماره 786/635/31- 68/01/09 وزارت امور اقتصادی و دارائی کمیسیون تقویم املاک طی جلسات متعدد باحضور امضاء کنندگان زیر تشکیل و پس از بررسیهای لازم و بحث وتبادل نظر و بازدید محل نهایتا درتاریخ 69/09/14 ارزش معاملاتی املاک عنوان شده از طرف وزارت امور اقتصادی و دارائی بشرح آتی تعدیل وتعیین گردید:
1- بند الف ارزش ساختمانهای نیمه تمام مسکونی تجاری و اداری مندرج درقسمت دوم تذکرات مذکور در ردیف 7 صفحه 3 دفتر ارزش معاملاتی سالهای 68 و 69 و70 بشرح زیر تفکیک واصلاحی میگردد:
الف - درمرحله پی کنی و پس سازی براساس 5% ارزشهای تعیین شده
ب - درمرحله اتمام اسکلت ساختمان براساس 25% ارزشهای تعیین شده
ج - درمرحله اتمام اسکلت و سقف براساس 03% ارزشهای تعیین شده
د - درمرحله اتمام دیوارکشی ها و سقف براساس 35 % ارزشهای تعیین شده
2- ردیفهای 11 و 12 و13 و تبصره یک و دو آن مندرج در صفحه 4 دفتر ارزش معاملاتی سالهای 68 و 69 و70 مربوط به قسمت اول تذکرات بشرح زیراصلاح میگردد:
الف - املاک مزروعی آبی که وسیله قنات یا چاه و یا رودخانه آبیاری میشود برای هر پلاک ثبتی تامساحت پنجهزار متر مربع مطابق ارزش های تعیین شده در قطعه مربوطه محاسبه ومازاد برپنج هزار مترمربع تا یک هکتار متری یکصد و پنجاه ریال و مازاد بریک هکتار متری پنجاه ریال
ب - املاک مزروعی دیمزار برای هر پلاک ثبتی تا مساحت پنجهزار مترمربع مطابق ارزش های تعیین شده درقطعه مربوطه محاسبه ومازاد برپنج هزار مترمربع تایک هکتار ، متری هشتاد ریال ومازاد بریک هکتار متری بیست ریال .
ج - ارزش معاملاتی اراضی سبزی کاری تا مساحت پنجهزار متر مربع مطابق ارزش های تعیین شده در قطعه مربوط و مازاد بر پنج هزار متر مربع با کسر پنجاه درصدارزش های ذکر شده درقطعه مربوط محاسبه گردد.
د - اراضی بایر برای هرپلاک ثبتی تا پنج هزار متر مربع مطابق ارزشهای تعیین شده در قطعه مربوط محاسبه ومازاد بر پنج هزار مترمربع تا یک هکتار متری شصت ریال ومازاد بریک هکتار متری بیست ریال .
ه - تبصره یک و دو صفحه 4 مجموعه مذکور حذف می شود.
تذکر* درمورد املاک مشاعی حد نصاب مذکور ردیفهای فوق برای هریک ازمالکین مشاعی درهرپلاک ثبتی منظور گردد.
3- درصفحه 202 بلوک 97 عبارت پروین از ردیف 5 بلوک مذکورحذف می شود.
نماینده شورای شهر تهران مهندس غلامحسین حمزه مصطفوی- مصطفی فخرائی نماینده وزارت مسکن و شهرسازی نماینده وزارت کشاورزی جعفرصدیقی حسین تمدن ضیاء نماینده سازمان ثبت واسناد واملاک کشور نماینده وزارت اموراقتصادی و دارائی