-
وضعیت : نامشخص است
-
دسته بندی ها : دستورالعمل مالیاتی
-
تاریخ بخشنامه : ۱۳۸۷/۱۲/۰۴
-
125637 شماره بخشنامه :
در صورتی که فایل پیوست، متن بخشنامه، شماره و یا هر قسمتی از بخشنامه دارای خطا می باشد در کادر توضیحات وارد نمایید.
بانک جامع بخشنامه ها
آموزش مالیات
تاريخ: 1387/12/04
پيوست: دارد
دستورالعمل
مخاطبين اصلي/ذينفعان: اداره کل امور مالياتي....
موضوع: دستورالعمل اجرائي تشکيل کميسيون تقويم املاک در اجراي تصويب نامه شماره 216664/ت 41830 مورخ 1387/11/21 وزيران عضو کارگروه مسکن
در اجــراي کــمـيسـيون بـنـد 2 تــصويـب نـامـه شـماره 216664/ت مـورخ 1387/11/21 که مقرر مي دارد: « کميسيون تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مکلف است از تاريخ اول فروردين ماه 1388،ارزش معاملات املاک را به هفتاد و پنج درصد قيمت املاک در شهريور 1387 تغيير دهد. قيمتهاي مذکور مبناي محاسبه ماليات بر اراضي باير،موضوع ماده (15)قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن، مصوب 1387، ماليات نقل و انتقال قطعي املاک، موضوع ماده (59) اصلاحي قانون مالياتهاي مستقيم، مصوب 1380، و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش از دوبار در سال موضوع بند (1) قرار خواهد گرفت. براي ساير موارد، قيمتهاي دفترچه فعلي معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود.» به منظور اتخاذ وحدت رويه در تشکيل کميسيون، تعيين و تصويب ارزش معاملاتي املاک توسط کميسيون تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380 و اصلاحيه هاي بعدي آن موارد به شرح ذيل ابلاغ مي گردد.
- نظر به اينکه در اجراي بند 14 بيانيه پاياني ششمين اجلاس مديران امور مالياتي سراسر کشور (تبريز) قيمتهاي روز املاک توسط ادارات کل امور مالياتي و ادارات امور مالياتي شهرستانهاي تابعه تهيه گرديده است. لذا ادارات امور مالياتي مربوط با تعديلات لازم نسبت به استخراج قيمت املاک در شهريور ماه سال 1387 به منظور طرح در کميسيون تقويم املاک مربوطه اقدام نمايند.
- ادارات کل امور مالياتي و ادارات امور مالياتي شهرستانهاي تابعه مکلفند در اجراي مصوبه ياد شده نسبت به تشکيل کميسيون تقويم املاک به منظور تعيين ارزش معاملاتي املاک مناطق تحت پوشش خود به ميزان 75% قيمت املاک در شهريور سال 1387 اقدام نمايند. به نحوي که امکان اجراي ارزش هاي مذکور از ابتداي سال 1388 فراهم باشد.
- ادارات کل امور مالياتي که کميسيون هاي تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم را در خصوص تعيين ارزش معاملاتي املاک در سال 1387 را تشکيل داده اند. مجاز خواهند بود که به استناد بندهاي 2 و 3 ماده 64 قانون ياد شده قبل از اتمام دوره يک ساله موضوع تبصره (1) ماده مذکور در اجراي تصويب نامه ياد شده، کميسيون تقويم املاک را تشکيل و نسبت به تعيين ارزش معاملاتي براي اجرا در سال 1388 اقدام نمايند.
- مطابق مفاد بند 2 تصويب نامه ياد شده ارزش هاي تعيين شده کميسيون هاي تقويم املاک که در اجراي تصويب نامه ياد شده تعيين مي گردد.صرفاً جهت تعيين مبناي محاسبات ماليات بر اراضي باير موضوع ماده 15 قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن،ماليات نقل و انتقال قطعي املاک موضوع ماده 59 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380 و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش از دو بار در سال موضوع بند (1) تصويب نامه ياد شده ملاک عمل خواهند بود،که اين موضوع در قسمت تذکرات ارزش معاملاتي املاک لحاظ گردد.
- رعايت ضوابط اجرايي موضوع بخشنامه شماره 7412/1795/213 مورخ 1386/2/4 در تدوين ارزش معاملاتي املاک کماکان مورد تاکيد مي باشد. (تصوير پيوست)
- براي تعيين قيمت مبناي شهريور سال 1387،از قيمت هاي سازمان مسکن و شهرسازي شهر مربوط و ديگر سازمانهاي ذيربط نيز استفاده گردد
- ادارات کل امور مالياتي مکلفند اقدامات انجام شده را حداکثر تا پايان فروردين ماه سال 1388 به دفتر خدمات مالياتي اعلام نمايند.
علي اکبر عرب مازار
رئيس کل سازمان امور مالياتي کشور
اين دستورالعمل بر اساس بخشنامه شماره 50691/298/213 مورخ 1388/04/22 لغو مي گردد.
شماره: 216664/ ت 41830ک
تاريخ: 1387/11/21
پيوست:
وزارت مسکن و شهرسازي- وزارت امور اقتصادي و دارايي- وزارت کشور
وزارت بازرگاني- وزارت دادگستري
وزيران عضو کارگروه موضوع بند «الف» تصويب نامه شماره 29238/ ت 40001هـ مورخ 1387/3/19 به استناد اصل يکصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران و با رعايت تصويب نامه ياد شده تصويب نمودند:
- از تاريخ اول اسفند ماه 1387 نقل و انتقال ملک توسط افراد بيش از دوبار در سال شغل محسوب شده و درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي از محل فروش آن (زمين و مستحدثات) در مراکز استانها و شهرهاي با بيش از پانصد هزار نفر جمعيت، مشمول ماليات بر درآمد موضوع ماده (131) قانون مالياتهاي مستقيم قرار خواهد گرفت.
- کميسيون تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مکلف است از تاريخ اول فروردين ماه 1388، ارزش معاملات را به هفتاد و پنج درصد قيمت املاک در شهريور 13878 تغيير دهد. قيمتهاي مذکور مبناي محاسبات ماليات بر اراضي باير، موضوع ماده (15) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن- مصوب 1387- ماليات نقل و انتقال قطعي املاک، موضوع ماده (59) اصلاحي قانون مالياتهاي مستقيم- مصوب 1380- و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش از دوبار در سال موضوع بند (1) قرار خواهد گرفت. براي ساير موارد، قيمتهاي دفترچه فعلي معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود.
پرويز داودي
معاون اول رئيس جمهور
نظرات کاربران
تعداد نظرات : 0