دستورالعمل اجرائی تشکیل کمیسیون تقویم املاک در اجرای تصویب نامه شماره 216664/ت 41830مورخ 87/11/21 وزیران عضو کارگروه مسکن

جزییات بخشنامه

تاریخ بخشنامه

1387/12/04

دسته بندی

دستورالعمل مالیاتی

شماره بخشنامه

125637

وضعیت سند

نامشخص است

شماره: 125637
تاريخ: 1387/12/04
پيوست: دارد

مخاطبين اصلي/ذينفعان: اداره کل امور مالياتي....
موضوع: دستورالعمل اجرائي تشکيل کميسيون تقويم املاک در اجراي تصويب نامه شماره 216664/ت 41830 مورخ 1387/11/21 وزيران عضو کارگروه مسکن
در اجــراي کــمـيسـيون بـنـد 2 تــصويـب نـامـه شـماره 216664/ت مـورخ 1387/11/21 که مقرر مي دارد: « کميسيون تقويم املاک موضوع ماده (64) قانون مالياتهاي مستقيم مکلف است از تاريخ اول فروردين ماه 1388،ارزش معاملات املاک را به هفتاد و پنج درصد قيمت املاک در شهريور 1387 تغيير دهد. قيمتهاي مذکور مبناي محاسبه ماليات بر اراضي باير، موضوع ماده (15) قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن، مصوب 1387، ماليات نقل و انتقال قطعي املاک، موضوع ماده (59) اصلاحي قانون مالياتهاي مستقيم، مصوب 1380، و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش از دوبار در سال موضوع بند (1) قرار خواهد گرفت. براي ساير موارد، قيمتهاي دفترچه فعلي معاملات املاک، ملاک عمل خواهد بود.» به منظور اتخاذ وحدت رويه در تشکيل کميسيون، تعيين و تصويب ارزش معاملاتي املاک توسط کميسيون تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380 و اصلاحيه هاي بعدي آن موارد به شرح ذيل ابلاغ مي گردد.

نظر به اينکه در اجراي بند 14 بيانيه پاياني ششمين اجلاس مديران امور مالياتي سراسر کشور (تبريز) قيمتهاي روز املاک توسط ادارات کل امور مالياتي و ادارات امور مالياتي شهرستانهاي تابعه تهيه گرديده است. لذا ادارات امور مالياتي مربوط با تعديلات لازم نسبت به استخراج قيمت املاک در شهريور ماه سال 1387 به منظور طرح در کميسيون تقويم املاک مربوطه اقدام نمايند.
ادارات کل امور مالياتي و ادارات امور مالياتي شهرستانهاي تابعه مکلفند در اجراي مصوبه ياد شده نسبت به تشکيل کميسيون تقويم املاک به منظور تعيين ارزش معاملاتي املاک مناطق تحت پوشش خود به ميزان 75% قيمت املاک در شهريور سال 1387 اقدام نمايند. به نحوي که امکان اجراي ارزش هاي مذکور از ابتداي سال 1388 فراهم باشد.
ادارات کل امور مالياتي که کميسيون هاي تقويم املاک موضوع ماده 64 قانون مالياتهاي مستقيم را در خصوص تعيين ارزش معاملاتي املاک در سال 1387 را تشکيل داده اند. مجاز خواهند بود که به استناد بندهاي 2 و 3 ماده 64 قانون ياد شده قبل از اتمام دوره يک ساله موضوع تبصره (1) ماده مذکور در اجراي تصويب نامه ياد شده، کميسيون تقويم املاک را تشکيل و نسبت به تعيين ارزش معاملاتي براي اجرا در سال 1388 اقدام نمايند.
مطابق مفاد بند 2 تصويب نامه ياد شده ارزش هاي تعيين شده کميسيون هاي تقويم املاک که در اجراي تصويب نامه ياد شده تعيين مي گردد.صرفاً جهت تعيين مبناي محاسبات ماليات بر اراضي باير موضوع ماده 15 قانون ساماندهي و حمايت از توليد و عرضه مسکن،ماليات نقل و انتقال قطعي املاک موضوع ماده 59 قانون مالياتهاي مستقيم مصوب 1380 و ماليات بر درآمد نقل و انتقال توسط افراد بيش از دو بار در سال موضوع بند (1) تصويب نامه ياد شده ملاک عمل خواهند بود،که اين موضوع در قسمت تذکرات ارزش معاملاتي املاک لحاظ گردد.
رعايت ضوابط اجرايي موضوع بخشنامه شماره 7412/1795/213 مورخ 1386/2/4 در تدوين ارزش معاملاتي املاک کماکان مورد تاکيد مي باشد. (تصوير پيوست)
براي تعيين قيمت مبناي شهريور سال 1387، از قيمت هاي سازمان مسکن و شهرسازي شهر مربوط و ديگر سازمانهاي ذيربط نيز استفاده گردد
ادارات کل امور مالياتي مکلفند اقدامات انجام شده را حداکثر تا پايان فروردين ماه سال 1388 به دفتر خدمات مالياتي اعلام نمايند.

علي اکبر عرب مازار
رئيس کل سازمان امور مالياتي کشور

مواد قانونی مرتبط

قانون مالیات‌های مستقیم \| جامع‌ترین راهنمای مالیات مستقیم	ماده 64 قانون مالیات های مستقیم	ماده ۶۴[۱]- تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. کمیسیون مزبور موظف است ...
قانون مالیات‌های مستقیم \| جامع‌ترین راهنمای مالیات مستقیم	ماده 59 قانون مالیات های مستقیم	ماده ۵۹-[۱] نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (۵%) و همچنین انتقال ...

بخشنامه های مرتبط

7412-1795-213	1386/02/04	اجرای سیستم مکانیزه و یکپارچه نرم افزار مالیاتهای مرتبط با املاک
216664-ت41830ک	1387/11/21	تصویب نامه در خصوص نقل و انتقال ملک توسط افراد بیش از دوبار در سال ...